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重庆讨债公司浅析商品房买卖合同不存案收效吗?

重庆讨债公司浅析商品房买卖合同不存案收效吗?

我们好,我是法律快车特邀嘉宾律师信金国,接下来为我们回答“商品房买卖合同不存案收效吗”这个问题。商品房买卖合同不存案也是收效的。首先,国家之所以在《城市商品房预售挂号管理办法》第十条中明确规则,商品房买卖合同需求进行存案,主要是为了减少出卖人一房多卖、炒房等现象,以保障房地产行业持续、健康、安稳的发展,以维护购房者的权益。其次,由于实践中存在签定商品房买卖合同后不存案的状况,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规则,当事人以商品房预售合同未办理存案手续为由,恳求确认合同无效的,不予支持。可是,假如当事人在合同中约好,以办理挂号存案手续为合同收效条件的,从其约好。但当事人一方现已履行主要责任,对方承受的除外。以上是我对这个问题的回答,希望对您有所协助,谢谢。

 

  法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未依照法律、行政法规规则办理挂号存案手续为由,恳求确认合同无效的,不予支持。当事人约好以办理挂号存案手续为商品房预售合同收效条件的,从其约好,但当事人一方现已履行主要责任,对方承受的除外。

本文由重庆讨债公司采集

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